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本業も大切に、できるだけ「片手間」で収益を上げよ!著者は、総合病院に務める現役の精神科医。月に4、5回は当直をこなし、当直明けも32時間以上の労働が当たり前の状況。きちんと仕事をこなしながらも、嫁にも内緒で独力で収益不動産を所有。満室時の年間家賃収入は5360万円、投資金額は3億7000万円にものぼります。「医師だからお金持ちで、もともと資金が潤沢だったのでしょ?」と思うかもしれませんが、決してそんなことはありません。最初の一棟マンションを買ったときの手持ち資金は200万円。それでも順調に物件を増やすことができ、今や戸建賃貸と5棟のマンションなど、合計102戸のオーナーに。手持ち資金がなくても、いわゆる「属性」がいい人にはいい人なりの、逆に、属性が悪い人には悪い人なりの戦い方があり、本書では、どちらにも対応できる戦略を伝授します。本業でも手を抜かず、大家業としてもプロとして収益を上げていく――。今では、著者が不動産賃貸業にかける時間は、週に1時間もなし。可能な限り外注し、自分はいい物件を買うことと、方針を立てることに集中します。大家さんとして大事なのは、事業の経営者として一番重要なことは、方針を立てること。そして、実際に行動するのは、管理会社などの雇った(外注として)人々。お金のレバリッジと労働のレバリッジの、両方とも使うことがポイント。本書では、本業で忙しい人が効率よく投資を進めるために、物件の選び方、融資の引き出し方、物件管理の仕方、入居者募集の仕方、さらなる投資への踏み出し方などをレクチャーしていきます。
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本離れがよく言われる中、電子書籍は今までにないシステムを導入することにより、購入者数を着実に増やしています。今までは絶対になかった読み放題という販売方法がそれを可能にしたのです。
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普通の本屋では、置く場所の問題で置くことができる本の数に制限が発生しますが、BookLive「週1時間で月収5倍の家賃収入!「片手間」投資」であればそういう制限が発生せず、アングラな物語も多いのが特徴でもあるのです。
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